Huiswaardemeter
Straatbeeld van B 3, 2975BG Ottoland

Woningwaarde B 3

2975BG Ottoland

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.560
+6,8%
[ € 289.133 – € 367.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.260[ € 302.347 – € 334.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.193[ € 322.000 – € 355.894 ]

Wat is mijn huis waard?

B 3 in Ottoland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.560 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds mei +0,6%
+€ 21.05312 maanden +6,8%
+€ 8.01312 mnd vs. NL +2,6%
B 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.560 voor B 3 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B 3 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.193. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.560.

Verwachte verkoopprijs B 3
€ 339.193[ € 322.000 – € 355.894 ]
Verkoper houdt over€ 334.212−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.127+€ 8.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

B 3 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs B 3
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 318.260[ € 302.347 – € 334.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B 3 adviseren wij in een bod van € 339.193, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.260 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.560+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.193+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.153+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B 3 zal in bij een vraagprijs van € 318.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B 3 in Ottoland bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 328.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over B 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.560
Verwachte verkoopprijs€ 339.193
Verwachte vraagprijs€ 318.260
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp-West→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (25%)
D (4%)
E (6%)

Wonen in Ottoland-Dorp-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B 1, 2975BG Ottoland
B 1
1968 · 92 m²
€ 339.041
Straatbeeld van B 65, 2975BK Ottoland
B 65
1965 · 122 m²
€ 637.869
Straatbeeld van B 101, 2975BK Ottoland
B 101
1959 · 100 m²
€ 477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.560 is B 3 een van de meer betaalbare woningen in Ottoland-Dorp-West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B 3 in Ottoland.

Wat is B 3 in Ottoland waard?
B 3 in Ottoland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.560 (bandbreedte € 289.133 – € 367.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van B 3 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van B 3 in Ottoland is in juni 2026 € 318.260 (bandbreedte € 302.347 – € 334.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op B 3 in Ottoland?
Voor B 3 adviseren wij een bod van € 339.193 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van B 3 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van B 3 in Ottoland bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B 3 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B 3 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van B 3 ligt rond € 328.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B 3?
Huishoudens in de buurt van B 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.