Huiswaardemeter
Straatbeeld van B 101, 2975BK Ottoland

Woningwaarde B 101

2975BK Ottoland

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.538
+7,1%
[ € 424.633 – € 540.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.041[ € 445.589 – € 492.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.423[ € 471.433 – € 521.058 ]

Wat is mijn huis waard?

B 101 in Ottoland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.538 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds juli +0,6%
+€ 31.97112 maanden +7,1%
+€ 16.05712 mnd vs. NL +3,6%
B 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.538 voor B 101 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B 101 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.423. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.538.

Verwachte verkoopprijs B 101
€ 496.423[ € 471.433 – € 521.058 ]
Verkoper houdt over€ 489.712−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.501+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

B 101 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs B 101
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 469.041[ € 445.589 – € 492.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B 101 adviseren wij in een bod van € 496.423, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.041 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.538+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.423+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.244+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B 101 zal in bij een vraagprijs van € 469.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B 101 in Ottoland bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over B 101

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.538
Verwachte verkoopprijs€ 496.423
Verwachte vraagprijs€ 469.041
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Vuilendam→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Vuilendam besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (29%)
C (36%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Ottoland-Vuilendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Vuilendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B 65, 2975BK Ottoland
B 65
1965 · 122 m²
€ 644.198
Straatbeeld van B 1, 2975BG Ottoland
B 1
1968 · 92 m²
€ 342.404
Straatbeeld van B 3, 2975BG Ottoland
B 3
1968 · 92 m²
€ 331.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.538 is B 101 een van de meer betaalbare woningen in Ottoland-Vuilendam. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B 101 in Ottoland.

Wat is B 101 in Ottoland waard?
B 101 in Ottoland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.538 (bandbreedte € 424.633 – € 540.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ottoland-Vuilendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van B 101 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van B 101 in Ottoland is in augustus 2026 € 469.041 (bandbreedte € 445.589 – € 492.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op B 101 in Ottoland?
Voor B 101 adviseren wij een bod van € 496.423 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van B 101 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van B 101 in Ottoland bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B 101 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B 101 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Vuilendam is € 568.000. De geschatte marktwaarde van B 101 ligt rond € 482.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B 101?
Huishoudens in de buurt van B 101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Vuilendam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.