Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 3

2975BL Ottoland

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.738
+7,8%
[ € 303.369 – € 386.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.895[ € 317.200 – € 350.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.933[ € 337.818 – € 373.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 3 in Ottoland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.738 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,6%
+€ 24.93912 maanden +7,8%
+€ 12.55012 mnd vs. NL +3,9%
Nassaustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.738 voor Nassaustraat 3 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 3 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.933. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.738.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 3
€ 355.933[ € 337.818 – € 373.378 ]
Verkoper houdt over€ 350.768−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.202+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 3 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 3
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 333.895[ € 317.200 – € 350.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 3 adviseren wij in een bod van € 355.933, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.895 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.738+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.933+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.730+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 3 in Ottoland bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 344.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.738
Verwachte verkoopprijs€ 355.933
Verwachte vraagprijs€ 333.895
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (23%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Ottoland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B 1, 2975BG Ottoland
B 1
1968 · 92 m²
€ 342.404
Straatbeeld van B 3, 2975BG Ottoland
B 3
1968 · 92 m²
€ 331.820
Straatbeeld van B 65, 2975BK Ottoland
B 65
1965 · 122 m²
€ 644.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.738 is Nassaustraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ottoland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 3 in Ottoland.

Wat is Nassaustraat 3 in Ottoland waard?
Nassaustraat 3 in Ottoland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.738 (bandbreedte € 303.369 – € 386.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 3 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 3 in Ottoland is in oktober 2026 € 333.895 (bandbreedte € 317.200 – € 350.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 3 in Ottoland?
Voor Nassaustraat 3 adviseren wij een bod van € 355.933 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 3 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 3 in Ottoland bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 3 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 3 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 3 ligt rond € 344.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.