Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Visserwerf 18

2975BP Ottoland

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.770
+7,8%
[ € 475.878 – € 605.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.472[ € 499.198 – € 551.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.513[ € 528.151 – € 583.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.770 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,6%
+€ 39.12012 maanden +7,8%
+€ 19.68512 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Visserwerf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.770 voor Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.513. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.770.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Visserwerf 18
€ 556.513[ € 528.151 – € 583.747 ]
Verkoper houdt over€ 549.141−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.793+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Visserwerf 18
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 525.472[ € 499.198 – € 551.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Visserwerf 18 adviseren wij in een bod van € 556.513, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.472 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.770+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.513+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.339+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Visserwerf 18 zal in bij een vraagprijs van € 525.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 540.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Visserwerf 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.770
Verwachte verkoopprijs€ 556.513
Verwachte vraagprijs€ 525.472
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp-West→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
G (2%)

Wonen in Ottoland-Dorp-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B 1, 2975BG Ottoland
B 1
1968 · 92 m²
€ 342.404
Straatbeeld van B 3, 2975BG Ottoland
B 3
1968 · 92 m²
€ 331.820
Straatbeeld van Hoogtweg 2, 2975LD Ottoland
Hoogtweg 2
1979 · 219 m²
€ 415.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.770 zit Burgemeester Visserwerf 18 in het middensegment van Ottoland-Dorp-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Visserwerf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland.

Wat is Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland waard?
Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.770 (bandbreedte € 475.878 – € 605.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland is in oktober 2026 € 525.472 (bandbreedte € 499.198 – € 551.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland?
Voor Burgemeester Visserwerf 18 adviseren wij een bod van € 556.513 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Visserwerf 18 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Visserwerf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Visserwerf 18 ligt rond € 540.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Visserwerf 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Visserwerf 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.