Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Visserwerf 30

2975BP Ottoland

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.643
+7,8%
[ € 301.526 – € 383.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.107[ € 315.502 – € 348.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.513[ € 335.379 – € 370.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.643 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,6%
+€ 24.78712 maanden +7,8%
+€ 12.47312 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Visserwerf 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.643 voor Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.513. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.643.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Visserwerf 30
€ 353.513[ € 335.379 – € 370.681 ]
Verkoper houdt over€ 348.374−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.733+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Visserwerf 30
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 332.107[ € 315.502 – € 348.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Visserwerf 30 adviseren wij in een bod van € 353.513, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.107 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.643+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.513+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.189+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Visserwerf 30 zal in bij een vraagprijs van € 332.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 342.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Visserwerf 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.643
Verwachte verkoopprijs€ 353.513
Verwachte vraagprijs€ 332.107
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp-West→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
G (2%)

Wonen in Ottoland-Dorp-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B 1, 2975BG Ottoland
B 1
1968 · 92 m²
€ 342.404
Straatbeeld van B 3, 2975BG Ottoland
B 3
1968 · 92 m²
€ 331.820
Straatbeeld van Haringweg 1, 2975LB Ottoland
Haringweg 1
1974 · 155 m²
€ 788.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.643 is Burgemeester Visserwerf 30 een van de meer betaalbare woningen in Ottoland-Dorp-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Visserwerf 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland.

Wat is Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland waard?
Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.643 (bandbreedte € 301.526 – € 383.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland is in oktober 2026 € 332.107 (bandbreedte € 315.502 – € 348.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland?
Voor Burgemeester Visserwerf 30 adviseren wij een bod van € 353.513 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Visserwerf 30 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Visserwerf 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Visserwerf 30 ligt rond € 342.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Visserwerf 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Visserwerf 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.