Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Visserwerf 4

2975BP Ottoland

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.986
+7,8%
[ € 564.068 – € 717.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.353[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.986 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,6%
+€ 46.36912 maanden +7,8%
+€ 23.33312 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Visserwerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.986 voor Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.353. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.986.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Visserwerf 4
€ 659.353[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 650.850−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.690+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Visserwerf 4
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Visserwerf 4 adviseren wij in een bod van € 659.353, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.986+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.353+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.321+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Visserwerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 640.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Visserwerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.986
Verwachte verkoopprijs€ 659.353
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp-West→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
G (2%)

Wonen in Ottoland-Dorp-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B 1, 2975BG Ottoland
B 1
1968 · 92 m²
€ 342.404
Straatbeeld van B 3, 2975BG Ottoland
B 3
1968 · 92 m²
€ 331.820
Straatbeeld van Haringweg 1, 2975LB Ottoland
Haringweg 1
1974 · 155 m²
€ 788.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.986 ligt Burgemeester Visserwerf 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ottoland-Dorp-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Visserwerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland.

Wat is Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland waard?
Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.986 (bandbreedte € 564.068 – € 717.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland?
Voor Burgemeester Visserwerf 4 adviseren wij een bod van € 659.353 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Visserwerf 4 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Visserwerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Visserwerf 4 ligt rond € 640.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Visserwerf 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Visserwerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.