Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelaerts van Bloklandweg 11

2975BW Ottoland

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.229
+7,8%
[ € 346.042 – € 440.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.967[ € 361.919 – € 400.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.886[ € 385.082 – € 425.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.229 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,6%
+€ 28.44612 maanden +7,8%
+€ 14.31412 mnd vs. NL +3,9%
Beelaerts van Bloklandweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.229 voor Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.886. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.229.

Verwachte verkoopprijs Beelaerts van Bloklandweg 11
€ 405.886[ € 385.082 – € 425.616 ]
Verkoper houdt over€ 400.171−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.154+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Beelaerts van Bloklandweg 11
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 380.967[ € 361.919 – € 400.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelaerts van Bloklandweg 11 adviseren wij in een bod van € 405.886, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.967 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.229+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.886+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.180+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelaerts van Bloklandweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 380.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 393.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelaerts van Bloklandweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.229
Verwachte verkoopprijs€ 405.886
Verwachte vraagprijs€ 380.967
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (23%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Ottoland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringweg 1, 2975LB Ottoland
Haringweg 1
1974 · 155 m²
€ 788.698
Straatbeeld van B 1, 2975BG Ottoland
B 1
1968 · 92 m²
€ 342.404
Straatbeeld van B 3, 2975BG Ottoland
B 3
1968 · 92 m²
€ 331.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.229 is Beelaerts van Bloklandweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Ottoland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beelaerts van Bloklandweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland.

Wat is Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland waard?
Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.229 (bandbreedte € 346.042 – € 440.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland is in oktober 2026 € 380.967 (bandbreedte € 361.919 – € 400.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland?
Voor Beelaerts van Bloklandweg 11 adviseren wij een bod van € 405.886 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelaerts van Bloklandweg 11 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelaerts van Bloklandweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Beelaerts van Bloklandweg 11 ligt rond € 393.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelaerts van Bloklandweg 11?
Huishoudens in de buurt van Beelaerts van Bloklandweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.