Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenerf 9

2975CA Ottoland

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.003
+7,8%
[ € 479.603 – € 610.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.193[ € 502.733 – € 555.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.285[ € 532.897 – € 588.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenerf 9 in Ottoland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.003 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,6%
+€ 39.42612 maanden +7,8%
+€ 19.83912 mnd vs. NL +3,9%
Schepenerf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.003 voor Schepenerf 9 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenerf 9 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.285. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.003.

Verwachte verkoopprijs Schepenerf 9
€ 561.285[ € 532.897 – € 588.992 ]
Verkoper houdt over€ 553.861−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.661+€ 13.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenerf 9 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenerf 9
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 529.193[ € 502.733 – € 555.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 847.225[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenerf 9 adviseren wij in een bod van € 561.285, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.193 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.285+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.349+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenerf 9 zal in bij een vraagprijs van € 529.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenerf 9 in Ottoland bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 545.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenerf 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.003
Verwachte verkoopprijs€ 561.285
Verwachte vraagprijs€ 529.193
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (23%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Ottoland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenerf 12, 2975CA Ottoland
Schepenerf 12
2002 · 148 m²
€ 486.327
Straatbeeld van Schepenerf 5, 2975CA Ottoland
Schepenerf 5
2002 · 181 m²
€ 809.405
Straatbeeld van Lubbertjesweg 1A, 2975BX Ottoland
Lubbertjesweg 1A
2004 · 139 m²
€ 528.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.003 zit Schepenerf 9 in het middensegment van Ottoland-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepenerf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenerf 9 in Ottoland.

Wat is Schepenerf 9 in Ottoland waard?
Schepenerf 9 in Ottoland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.003 (bandbreedte € 479.603 – € 610.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenerf 9 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Schepenerf 9 in Ottoland is in oktober 2026 € 529.193 (bandbreedte € 502.733 – € 555.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenerf 9 in Ottoland?
Voor Schepenerf 9 adviseren wij een bod van € 561.285 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenerf 9 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenerf 9 in Ottoland bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenerf 9 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenerf 9 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenerf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Schepenerf 9 ligt rond € 545.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenerf 9?
Huishoudens in de buurt van Schepenerf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.