Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damseweg 53, 2975LG Ottoland

Woningwaarde Damseweg 53

2975LG Ottoland

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.820
+7,1%
[ € 795.362 – € 1.012.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.526[ € 840.300 – € 928.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.535[ € 877.273 – € 969.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Damseweg 53 in Ottoland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 903.820 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.638Sinds juli +0,6%
+€ 59.88312 maanden +7,1%
+€ 30.07512 mnd vs. NL +3,6%
Damseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.820 voor Damseweg 53 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damseweg 53 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.535. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 903.820.

Verwachte verkoopprijs Damseweg 53
€ 923.535[ € 877.273 – € 969.617 ]
Verkoper houdt over€ 912.126−€ 11.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.156+€ 20.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damseweg 53 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Damseweg 53
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 884.526[ € 840.300 – € 928.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damseweg 53 adviseren wij in een bod van € 923.535, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 884.526 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.820+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.535+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.712+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 884.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damseweg 53 in Ottoland bedragen € 4.586 per maand bij een woningwaarde van € 903.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.820
Verwachte verkoopprijs€ 923.535
Verwachte vraagprijs€ 884.526
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Vuilendam→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Vuilendam besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (29%)
C (36%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Ottoland-Vuilendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Vuilendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenerf 5, 2975CA Ottoland
Schepenerf 5
2002 · 181 m²
€ 809.405
Straatbeeld van Schepenerf 12, 2975CA Ottoland
Schepenerf 12
2002 · 148 m²
€ 486.327
Straatbeeld van Lubbertjesweg 1A, 2975BX Ottoland
Lubbertjesweg 1A
2004 · 139 m²
€ 528.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damseweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.820 duidelijk in het hogere segment van Ottoland-Vuilendam. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Damseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damseweg 53 in Ottoland.

Wat is Damseweg 53 in Ottoland waard?
Damseweg 53 in Ottoland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.820 (bandbreedte € 795.362 – € 1.012.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottoland-Vuilendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damseweg 53 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Damseweg 53 in Ottoland is in augustus 2026 € 884.526 (bandbreedte € 840.300 – € 928.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Damseweg 53 in Ottoland?
Voor Damseweg 53 adviseren wij een bod van € 923.535 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damseweg 53 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Damseweg 53 in Ottoland bedragen € 4.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damseweg 53 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damseweg 53 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 59.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Vuilendam is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Damseweg 53 ligt rond € 903.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Damseweg 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Vuilendam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.