Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolplein 12

2374AD Oud Ade

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.489
+15,2%
[ € 342.750 – € 436.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.973[ € 358.124 – € 395.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.420[ € 381.760 – € 421.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolplein 12 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.489 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds september +1,2%
+€ 51.35312 maanden +15,2%
+€ 38.25312 mnd vs. NL +11,3%
Schoolplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.489 voor Schoolplein 12 in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolplein 12 in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.420. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.489.

Verwachte verkoopprijs Schoolplein 12
€ 402.420[ € 381.760 – € 421.946 ]
Verkoper houdt over€ 396.743−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.618+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolplein 12 in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolplein 12
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 376.973[ € 358.124 – € 395.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.116 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolplein 12 adviseren wij in een bod van € 402.420, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.973 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.489+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.420+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.541+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 376.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolplein 12 in Oud Ade bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.489
Verwachte verkoopprijs€ 402.420
Verwachte vraagprijs€ 376.973
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 27a, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 27a
1982 · 88 m²
€ 447.121
Straatbeeld van Voorweg 17, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 17
1982 · 97 m²
€ 432.176
Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 16
1980 · 80 m²
€ 356.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.489 is Schoolplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud Ade en Zevenhuizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolplein 12 in Oud Ade.

Wat is Schoolplein 12 in Oud Ade waard?
Schoolplein 12 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.489 (bandbreedte € 342.750 – € 436.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolplein 12 in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Schoolplein 12 in Oud Ade is in oktober 2026 € 376.973 (bandbreedte € 358.124 – € 395.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolplein 12 in Oud Ade?
Voor Schoolplein 12 adviseren wij een bod van € 402.420 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolplein 12 in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolplein 12 in Oud Ade bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolplein 12 in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolplein 12 in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 51.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Schoolplein 12 ligt rond € 389.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolplein 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.