Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidseweg 36b

2374AR Oud Ade

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 10.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.690
+15,2%
[ € 773.247 – € 984.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.110[ € 845.453 – € 934.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseweg 36b in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.690 (€ 10.984 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.292Sinds september +1,2%
+€ 115.85312 maanden +15,2%
+€ 86.30012 mnd vs. NL +11,3%
Leidseweg 36b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.690 voor Leidseweg 36b in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseweg 36b in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.110. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 878.690.

Verwachte verkoopprijs Leidseweg 36b
€ 905.110[ € 845.453 – € 934.447 ]
Verkoper houdt over€ 893.904−€ 11.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.362+€ 20.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidseweg 36b in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.625 per m².

Verwachte vraagprijs Leidseweg 36b
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.625[ € 10.094 – € 11.156 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseweg 36b adviseren wij in een bod van € 905.110, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.690+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.110+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.366+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseweg 36b zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseweg 36b in Oud Ade bedragen € 4.437 per maand bij een woningwaarde van € 878.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.297
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseweg 36b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.690
Verwachte verkoopprijs€ 905.110
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidseweg 36b valt met een geschatte woningwaarde van € 878.690 duidelijk in het hogere segment van Oud Ade en Zevenhuizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leidseweg 36b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseweg 36b in Oud Ade.

Wat is Leidseweg 36b in Oud Ade waard?
Leidseweg 36b in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.690 (bandbreedte € 773.247 – € 984.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidseweg 36b in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Leidseweg 36b in Oud Ade is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseweg 36b in Oud Ade?
Voor Leidseweg 36b adviseren wij een bod van € 905.110 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseweg 36b in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseweg 36b in Oud Ade bedragen € 4.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.297 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseweg 36b in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseweg 36b in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 115.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseweg 36b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Leidseweg 36b ligt rond € 878.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseweg 36b?
Huishoudens in de buurt van Leidseweg 36b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.