Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidseweg 13a

2374AS Oud Ade

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.961
+15,2%
[ € 601.886 – € 766.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.881[ € 633.537 – € 700.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.479[ € 665.847 – € 735.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseweg 13a in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.961 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.011Sinds september +1,2%
+€ 90.17912 maanden +15,2%
+€ 67.17512 mnd vs. NL +11,3%
Leidseweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.961 voor Leidseweg 13a in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseweg 13a in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.479. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.961.

Verwachte verkoopprijs Leidseweg 13a
€ 701.479[ € 665.847 – € 735.936 ]
Verkoper houdt over€ 692.513−€ 8.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.659+€ 16.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidseweg 13a in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Leidseweg 13a
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 666.881[ € 633.537 – € 700.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseweg 13a adviseren wij in een bod van € 701.479, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 666.881 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.961+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.479+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.553+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 666.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseweg 13a in Oud Ade bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 683.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.961
Verwachte verkoopprijs€ 701.479
Verwachte vraagprijs€ 666.881
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (22%)
D (7%)
G (11%)

Wonen in Overige verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.961 ligt Leidseweg 13a een stuk boven het buurtgemiddelde in Overige verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leidseweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseweg 13a in Oud Ade.

Wat is Leidseweg 13a in Oud Ade waard?
Leidseweg 13a in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.961 (bandbreedte € 601.886 – € 766.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidseweg 13a in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Leidseweg 13a in Oud Ade is in oktober 2026 € 666.881 (bandbreedte € 633.537 – € 700.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseweg 13a in Oud Ade?
Voor Leidseweg 13a adviseren wij een bod van € 701.479 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseweg 13a in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseweg 13a in Oud Ade bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseweg 13a in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseweg 13a in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 90.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Leidseweg 13a ligt rond € 683.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Leidseweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.