Woningwaarde Vennemeer 15

2374AV Oud Ade

89 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 10.954Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 974.930

+15,2%

[ € 857.938 – € 1.091.922 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 947.288[ € 899.924 – € 994.652 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 997.315[ € 942.220 – € 1.041.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennemeer 15 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.930 (€ 10.954 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.420Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 128.54212 maanden +15,2%+15,2%

+€ 95.75212 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Vennemeer 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.930 voor Vennemeer 15 in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennemeer 15 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 997.315. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 974.930.

Verwachte verkoopprijs Vennemeer 15

€ 997.315[ € 942.220 – € 1.041.401 ]

Verkoper houdt over€ 985.095−€ 12.220 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.019.411+€ 22.096 kosten koper

Verkoopprijs€ 997.315

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.970

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 985.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennemeer 15 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 947.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.644 per m².

Verwachte vraagprijs Vennemeer 15

Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.

€ 947.288[ € 899.924 – € 994.652 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 10.644[ € 10.112 – € 11.176 ]

Gem. vraagprijs in Overig Alkemade

€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennemeer 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 997.315, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 947.288 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.930+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 997.315+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.047.181+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennemeer 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 947.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennemeer 15 in Oud Ade bedragen € 4.916 per maand bij een woningwaarde van € 974.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.175.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.916/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.768

OZB€ 67

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.916

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennemeer 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.930

Verwachte verkoopprijs€ 997.315

Verwachte vraagprijs€ 947.288

Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→

PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (22%)

D (6%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennemeer 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.930 duidelijk in het hogere segment van Oud Ade en Zevenhuizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vennemeer 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennemeer 15 in Oud Ade.

Wat is Vennemeer 15 in Oud Ade waard?

Vennemeer 15 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.930 (bandbreedte € 857.938 – € 1.091.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vennemeer 15 in Oud Ade?

De verwachte vraagprijs van Vennemeer 15 in Oud Ade is in oktober 2026 € 947.288 (bandbreedte € 899.924 – € 994.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.954.

Hoeveel moet ik overbieden op Vennemeer 15 in Oud Ade?

Voor Vennemeer 15 adviseren wij een bod van € 997.315 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vennemeer 15 in Oud Ade?

De geschatte bruto maandlasten van Vennemeer 15 in Oud Ade bedragen € 4.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.768 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vennemeer 15 in Oud Ade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vennemeer 15 in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 128.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennemeer 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Vennemeer 15 ligt rond € 974.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vennemeer 15?

Huishoudens in de buurt van Vennemeer 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.