Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennemeer 23

2374AV Oud Ade

34 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 70.895
+15,2%
[ € 62.388 – € 79.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 68.424[ € 65.003 – € 71.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 73.455[ € 69.683 – € 77.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennemeer 23 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 70.895 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +1,2%
+€ 9.34712 maanden +15,2%
+€ 6.96312 mnd vs. NL +11,3%
Vennemeer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 70.895 voor Vennemeer 23 in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennemeer 23 in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 73.455. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 70.895.

Verwachte verkoopprijs Vennemeer 23
€ 73.455[ € 69.683 – € 77.018 ]
Verkoper houdt over€ 71.397−€ 2.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 77.074+€ 3.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 73.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 71.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennemeer 23 in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 68.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Vennemeer 23
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 68.424[ € 65.003 – € 71.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.012[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennemeer 23 adviseren wij in een bod van € 73.455, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 68.424 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 70.895+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 73.455+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 77.128+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennemeer 23 zal in bij een vraagprijs van € 68.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennemeer 23 in Oud Ade bedragen € 420 per maand bij een woningwaarde van € 70.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 347
OZB€ 5
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 420
Totaal betaald over 30 jaar€ 124.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennemeer 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 70.895
Verwachte verkoopprijs€ 73.455
Verwachte vraagprijs€ 68.424
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorsterweg 10, 2374BL Oud Ade
Boekhorsterweg 10
1890 · 95 m²
€ 971.393
Straatbeeld van Leidseweg 14-A7, 2374AL Oud Ade
Leidseweg 14-A7
2022 · 69 m²
€ 460.702
Straatbeeld van Leidseweg 14-A9, 2374AL Oud Ade
Leidseweg 14-A9
2022 · 121 m²
€ 663.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 70.895 is Vennemeer 23 een van de meer betaalbare woningen in Oud Ade en Zevenhuizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vennemeer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennemeer 23 in Oud Ade.

Wat is Vennemeer 23 in Oud Ade waard?
Vennemeer 23 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 70.895 (bandbreedte € 62.388 – € 79.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennemeer 23 in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Vennemeer 23 in Oud Ade is in oktober 2026 € 68.424 (bandbreedte € 65.003 – € 71.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennemeer 23 in Oud Ade?
Voor Vennemeer 23 adviseren wij een bod van € 73.455 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennemeer 23 in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Vennemeer 23 in Oud Ade bedragen € 420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 70.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 347 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennemeer 23 in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennemeer 23 in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 9.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennemeer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Vennemeer 23 ligt rond € 70.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennemeer 23?
Huishoudens in de buurt van Vennemeer 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.