Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij van Rijnsburglaan 21

2374BH Oud Ade

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.670
+15,2%
[ € 400.110 – € 509.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.389[ € 419.320 – € 463.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.349[ € 444.479 – € 491.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.670 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +1,2%
+€ 59.94712 maanden +15,2%
+€ 44.65512 mnd vs. NL +11,3%
Abdij van Rijnsburglaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.670 voor Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.349. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.670.

Verwachte verkoopprijs Abdij van Rijnsburglaan 21
€ 468.349[ € 444.479 – € 491.265 ]
Verkoper houdt over€ 461.947−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.866+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij van Rijnsburglaan 21
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 441.389[ € 419.320 – € 463.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij van Rijnsburglaan 21 adviseren wij in een bod van € 468.349, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.389 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.670+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.349+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.766+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij van Rijnsburglaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 441.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 454.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij van Rijnsburglaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.670
Verwachte verkoopprijs€ 468.349
Verwachte vraagprijs€ 441.389
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 17, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 17
1982 · 97 m²
€ 432.176
Straatbeeld van Voorweg 27a, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 27a
1982 · 88 m²
€ 447.121
Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 16
1980 · 80 m²
€ 356.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.670 is Abdij van Rijnsburglaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Oud Ade en Zevenhuizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdij van Rijnsburglaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade.

Wat is Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade waard?
Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.670 (bandbreedte € 400.110 – € 509.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade is in oktober 2026 € 441.389 (bandbreedte € 419.320 – € 463.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade?
Voor Abdij van Rijnsburglaan 21 adviseren wij een bod van € 468.349 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij van Rijnsburglaan 21 in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij van Rijnsburglaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Abdij van Rijnsburglaan 21 ligt rond € 454.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij van Rijnsburglaan 21?
Huishoudens in de buurt van Abdij van Rijnsburglaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.