Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Thomaszstraat 3

2374BJ Oud Ade

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.102
+15,2%
[ € 411.930 – € 524.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.508[ € 428.933 – € 474.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.177[ € 455.527 – € 503.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.102 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.483Sinds september +1,2%
+€ 61.71812 maanden +15,2%
+€ 45.97412 mnd vs. NL +11,3%
Dirk Thomaszstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.102 voor Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.102.

Verwachte verkoopprijs Dirk Thomaszstraat 3
€ 482.177[ € 455.527 – € 503.476 ]
Verkoper houdt over€ 475.623−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.971+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Thomaszstraat 3
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 451.508[ € 428.933 – € 474.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Thomaszstraat 3 adviseren wij in een bod van € 482.177, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.508 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.102+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.177+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.286+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Thomaszstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 451.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 468.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Thomaszstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.102
Verwachte verkoopprijs€ 482.177
Verwachte vraagprijs€ 451.508
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.102 is Dirk Thomaszstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oud Ade en Zevenhuizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Thomaszstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade.

Wat is Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade waard?
Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.102 (bandbreedte € 411.930 – € 524.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade is in oktober 2026 € 451.508 (bandbreedte € 428.933 – € 474.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade?
Voor Dirk Thomaszstraat 3 adviseren wij een bod van € 482.177 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Thomaszstraat 3 in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Thomaszstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Thomaszstraat 3 ligt rond € 468.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Thomaszstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dirk Thomaszstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.