Huiswaardemeter

Woningwaarde Blussé van Oud-Alblasplein 4A

2969AA Oud-Alblas

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.512
+7,8%
[ € 406.131 – € 516.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.641[ € 425.259 – € 470.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.813[ € 451.625 – € 499.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.512 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,6%
+€ 33.38612 maanden +7,8%
+€ 16.80012 mnd vs. NL +3,9%
Blussé van Oud-Alblasplein 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.512 voor Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.813. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.512.

Verwachte verkoopprijs Blussé van Oud-Alblasplein 4A
€ 475.813[ € 451.625 – € 499.164 ]
Verkoper houdt over€ 469.329−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.479+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Blussé van Oud-Alblasplein 4A
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 447.641[ € 425.259 – € 470.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blussé van Oud-Alblasplein 4A adviseren wij in een bod van € 475.813, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.641 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.512+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.813+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.604+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blussé van Oud-Alblasplein 4A zal in bij een vraagprijs van € 447.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 461.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blussé van Oud-Alblasplein 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.512
Verwachte verkoopprijs€ 475.813
Verwachte vraagprijs€ 447.641
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 32, 2969AT Oud-Alblas
Oosteinde 32
2021 · 187 m²
€ 885.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blussé van Oud-Alblasplein 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Alblas-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blussé van Oud-Alblasplein 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas.

Wat is Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas waard?
Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.512 (bandbreedte € 406.131 – € 516.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 447.641 (bandbreedte € 425.259 – € 470.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas?
Voor Blussé van Oud-Alblasplein 4A adviseren wij een bod van € 475.813 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blussé van Oud-Alblasplein 4A in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blussé van Oud-Alblasplein 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Blussé van Oud-Alblasplein 4A ligt rond € 461.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blussé van Oud-Alblasplein 4A?
Huishoudens in de buurt van Blussé van Oud-Alblasplein 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.