Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. de Haanstraat 7A

2969AE Oud-Alblas

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.042
+7,8%
[ € 440.917 – € 561.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.319[ € 462.003 – € 510.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.211[ € 490.185 – € 541.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.042 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,6%
+€ 36.24612 maanden +7,8%
+€ 18.23912 mnd vs. NL +3,9%
Dr. A. de Haanstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.042 voor Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.042.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. de Haanstraat 7A
€ 516.211[ € 490.185 – € 541.784 ]
Verkoper houdt over€ 509.283−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.685+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A. de Haanstraat 7A
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 486.319[ € 462.003 – € 510.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. de Haanstraat 7A adviseren wij in een bod van € 516.211, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.319 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.042+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.211+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.022+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. de Haanstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 486.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 501.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. de Haanstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.042
Verwachte verkoopprijs€ 516.211
Verwachte vraagprijs€ 486.319
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 32, 2969AT Oud-Alblas
Oosteinde 32
2021 · 187 m²
€ 885.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.042 zit Dr. A. de Haanstraat 7A in het middensegment van Oud-Alblas-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. A. de Haanstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas.

Wat is Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas waard?
Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.042 (bandbreedte € 440.917 – € 561.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 486.319 (bandbreedte € 462.003 – € 510.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas?
Voor Dr. A. de Haanstraat 7A adviseren wij een bod van € 516.211 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. de Haanstraat 7A in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. de Haanstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. de Haanstraat 7A ligt rond € 501.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. de Haanstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. de Haanstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.