Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 21

2969AH Oud-Alblas

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.085
+7,8%
[ € 340.635 – € 433.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.960[ € 356.212 – € 393.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.602[ € 379.366 – € 419.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.085 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,6%
+€ 28.00212 maanden +7,8%
+€ 14.09112 mnd vs. NL +3,9%
Kastanjelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.085 voor Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.602. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.085.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 21
€ 399.602[ € 379.366 – € 419.299 ]
Verkoper houdt over€ 393.956−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.744+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 21
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 374.960[ € 356.212 – € 393.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 21 adviseren wij in een bod van € 399.602, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.960 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.602+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.582+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 374.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 387.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.085
Verwachte verkoopprijs€ 399.602
Verwachte vraagprijs€ 374.960
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.085 is Kastanjelaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas.

Wat is Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas waard?
Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.085 (bandbreedte € 340.635 – € 433.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 374.960 (bandbreedte € 356.212 – € 393.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas?
Voor Kastanjelaan 21 adviseren wij een bod van € 399.602 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 21 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 21 ligt rond € 387.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.