Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 7

2969AH Oud-Alblas

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.418
+7,8%
[ € 338.288 – € 430.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.503[ € 353.878 – € 391.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.715[ € 376.526 – € 416.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.418 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,6%
+€ 27.80912 maanden +7,8%
+€ 13.99412 mnd vs. NL +3,9%
Kastanjelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.418 voor Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.715. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.418.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 7
€ 396.715[ € 376.526 – € 416.160 ]
Verkoper houdt over€ 391.101−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.799+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 7
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 372.503[ € 353.878 – € 391.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij in een bod van € 396.715, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.503 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.418+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.715+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.551+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.418
Verwachte verkoopprijs€ 396.715
Verwachte vraagprijs€ 372.503
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.418 is Kastanjelaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas.

Wat is Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas waard?
Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.418 (bandbreedte € 338.288 – € 430.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 372.503 (bandbreedte € 353.878 – € 391.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas?
Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij een bod van € 396.715 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 7 ligt rond € 384.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.