Woningwaarde Oosteinde 61

2969AV Oud-Alblas

132 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 5.470Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 722.023

+7,8%

[ € 635.380 – € 808.666 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 704.430[ € 669.209 – € 739.652 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 740.056[ € 702.669 – € 776.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 61 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.023 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 52.23212 maanden +7,8%+7,8%

+€ 26.28312 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Oosteinde 61

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.023 voor Oosteinde 61 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 61 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 740.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.023.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 61

€ 740.056[ € 702.669 – € 776.635 ]

Verkoper houdt over€ 730.665−€ 9.391 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 757.007+€ 16.951 kosten koper

Verkoopprijs€ 740.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.141

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 730.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 61 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 704.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 61

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 704.430[ € 669.209 – € 739.652 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.337[ € 5.070 – € 5.603 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 61 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 740.056, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.430 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.023+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 740.056+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 777.059+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 61 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 704.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 61 in Oud-Alblas bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 722.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 922.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.671/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531

OZB€ 44

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.671

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 61

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.156 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.023

Verwachte verkoopprijs€ 740.056

Verwachte vraagprijs€ 704.430

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→

PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (21%)

C (25%)

D (7%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.023 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 61 in Oud-Alblas.

Wat is Oosteinde 61 in Oud-Alblas waard?

Oosteinde 61 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.023 (bandbreedte € 635.380 – € 808.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 61 in Oud-Alblas?

De verwachte vraagprijs van Oosteinde 61 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 704.430 (bandbreedte € 669.209 – € 739.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 61 in Oud-Alblas?

Voor Oosteinde 61 adviseren wij een bod van € 740.056 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 61 in Oud-Alblas?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 61 in Oud-Alblas bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 61 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 61 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 61?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 61 ligt rond € 722.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 61?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.