Woningwaarde Kooiwijk 3

2969LA Oud-Alblas

157 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 5.508Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 864.710

+6,8%

[ € 760.945 – € 968.475 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 846.230[ € 803.919 – € 888.542 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 883.593[ € 839.291 – € 927.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiwijk 3 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.710 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 55.40812 maanden +6,8%+6,8%

+€ 21.08912 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Kooiwijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.710 voor Kooiwijk 3 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiwijk 3 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.593. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.710.

Verwachte verkoopprijs Kooiwijk 3

€ 883.593[ € 839.291 – € 927.638 ]

Verkoper houdt over€ 872.623−€ 10.970 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 903.415+€ 19.822 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.593

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.720

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiwijk 3 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 846.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiwijk 3

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 846.230[ € 803.919 – € 888.542 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.390[ € 5.121 – € 5.660 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiwijk 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 883.593, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 846.230 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.710+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.593+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 927.773+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiwijk 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 846.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiwijk 3 in Oud-Alblas bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 864.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 432.000€ 1.297.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiwijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.710

Verwachte verkoopprijs€ 883.593

Verwachte vraagprijs€ 846.230

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Buitengebied-Noord→

PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B (25%)

C (75%)

Wonen in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,9 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooiwijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.710 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kooiwijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiwijk 3 in Oud-Alblas.

Wat is Kooiwijk 3 in Oud-Alblas waard?

Kooiwijk 3 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.710 (bandbreedte € 760.945 – € 968.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Buitengebied-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiwijk 3 in Oud-Alblas?

De verwachte vraagprijs van Kooiwijk 3 in Oud-Alblas is in juni 2026 € 846.230 (bandbreedte € 803.919 – € 888.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Kooiwijk 3 in Oud-Alblas?

Voor Kooiwijk 3 adviseren wij een bod van € 883.593 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kooiwijk 3 in Oud-Alblas?

De geschatte bruto maandlasten van Kooiwijk 3 in Oud-Alblas bedragen € 4.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kooiwijk 3 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kooiwijk 3 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 55.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiwijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Kooiwijk 3 ligt rond € 864.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kooiwijk 3?

Huishoudens in de buurt van Kooiwijk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).