Woningwaarde Oosteinde 63

2969AV Oud-Alblas

287 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 2.173Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 623.585

+7,8%

[ € 548.755 – € 698.415 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 607.864[ € 577.471 – € 638.257 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 639.712[ € 607.499 – € 671.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 63 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.585 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.11112 maanden +7,8%+7,8%

+€ 22.70012 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Oosteinde 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.585 voor Oosteinde 63 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 63 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.712. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.585.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 63

€ 639.712[ € 607.499 – € 671.446 ]

Verkoper houdt over€ 631.425−€ 8.287 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.656+€ 14.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.712

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 63 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 607.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.118 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 63

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 607.864[ € 577.471 – € 638.257 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.118[ € 2.012 – € 2.224 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 63 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 639.712, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.864 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.585+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.712+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.698+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 63 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 607.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 63 in Oud-Alblas bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 623.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.220/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049

OZB€ 38

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.220

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 63

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.585

Verwachte verkoopprijs€ 639.712

Verwachte vraagprijs€ 607.864

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→

PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (21%)

C (25%)

D (7%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.585 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 63 in Oud-Alblas.

Wat is Oosteinde 63 in Oud-Alblas waard?

Oosteinde 63 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.585 (bandbreedte € 548.755 – € 698.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 63 in Oud-Alblas?

De verwachte vraagprijs van Oosteinde 63 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 607.864 (bandbreedte € 577.471 – € 638.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 63 in Oud-Alblas?

Voor Oosteinde 63 adviseren wij een bod van € 639.712 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 63 in Oud-Alblas?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 63 in Oud-Alblas bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 63 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 63 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 63 ligt rond € 623.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 63?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.