Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 17

2969AW Oud-Alblas

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.044
+7,8%
[ € 428.599 – € 545.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.497[ € 448.872 – € 496.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.039[ € 476.702 – € 526.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 17 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.044 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,6%
+€ 35.23312 maanden +7,8%
+€ 17.72912 mnd vs. NL +3,9%
Oranjelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.044 voor Oranjelaan 17 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 17 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.039. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.044.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 17
€ 502.039[ € 476.702 – € 526.882 ]
Verkoper houdt over€ 495.267−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.230+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 17 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 17
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 472.497[ € 448.872 – € 496.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 17 adviseren wij in een bod van € 502.039, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.497 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.044+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.039+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.141+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 472.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 17 in Oud-Alblas bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 487.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.044
Verwachte verkoopprijs€ 502.039
Verwachte vraagprijs€ 472.497
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 32, 2969AT Oud-Alblas
Oosteinde 32
2021 · 187 m²
€ 885.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.044 zit Oranjelaan 17 in het middensegment van Oud-Alblas-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 17 in Oud-Alblas.

Wat is Oranjelaan 17 in Oud-Alblas waard?
Oranjelaan 17 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.044 (bandbreedte € 428.599 – € 545.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 17 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 17 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 472.497 (bandbreedte € 448.872 – € 496.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 17 in Oud-Alblas?
Voor Oranjelaan 17 adviseren wij een bod van € 502.039 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 17 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 17 in Oud-Alblas bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 17 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 17 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 17 ligt rond € 487.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.