Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 23

2969AW Oud-Alblas

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.351
+7,8%
[ € 457.909 – € 582.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.195[ € 479.935 – € 530.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.962[ € 508.731 – € 562.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 23 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.351 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,6%
+€ 37.64312 maanden +7,8%
+€ 18.94212 mnd vs. NL +3,9%
Oranjelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.351 voor Oranjelaan 23 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 23 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.962. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.351.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 23
€ 535.962[ € 508.731 – € 562.282 ]
Verkoper houdt over€ 528.816−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.831+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 23 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 23
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 505.195[ € 479.935 – € 530.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 23 adviseren wij in een bod van € 535.962, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.195 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.351+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.962+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.760+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 505.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 23 in Oud-Alblas bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 520.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.351
Verwachte verkoopprijs€ 535.962
Verwachte vraagprijs€ 505.195
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 32, 2969AT Oud-Alblas
Oosteinde 32
2021 · 187 m²
€ 885.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.351 zit Oranjelaan 23 in het middensegment van Oud-Alblas-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 23 in Oud-Alblas.

Wat is Oranjelaan 23 in Oud-Alblas waard?
Oranjelaan 23 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.351 (bandbreedte € 457.909 – € 582.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 23 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 23 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 505.195 (bandbreedte € 479.935 – € 530.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 23 in Oud-Alblas?
Voor Oranjelaan 23 adviseren wij een bod van € 535.962 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 23 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 23 in Oud-Alblas bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 23 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 23 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 23 ligt rond € 520.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.