Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peperstraat 48, 2969AZ Oud-Alblas

Woningwaarde Peperstraat 48

2969AZ Oud-Alblas

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.885
+6,8%
[ € 587.739 – € 748.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.905[ € 618.360 – € 683.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.308[ € 650.515 – € 718.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 48 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.885 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds mei +0,6%
+€ 42.79612 maanden +6,8%
+€ 16.28812 mnd vs. NL +2,6%
Peperstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.885 voor Peperstraat 48 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 48 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.308. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 667.885.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 48
€ 685.308[ € 650.515 – € 718.989 ]
Verkoper houdt over€ 676.520−€ 8.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.164+€ 15.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 48 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 48
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 650.905[ € 618.360 – € 683.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 48 adviseren wij in een bod van € 685.308, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.905 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.885+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.308+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.573+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 650.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 48 in Oud-Alblas bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 667.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.885
Verwachte verkoopprijs€ 685.308
Verwachte vraagprijs€ 650.905
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Buitengebied-Noord→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
B (25%)
C (75%)

Wonen in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,9 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiwijk 3, 2969LA Oud-Alblas
Kooiwijk 3
1957 · 157 m²
€ 864.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.885 zit Peperstraat 48 in het middensegment van Oud-Alblas-Buitengebied-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 48 in Oud-Alblas.

Wat is Peperstraat 48 in Oud-Alblas waard?
Peperstraat 48 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.885 (bandbreedte € 587.739 – € 748.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 48 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 48 in Oud-Alblas is in juni 2026 € 650.905 (bandbreedte € 618.360 – € 683.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 48 in Oud-Alblas?
Voor Peperstraat 48 adviseren wij een bod van € 685.308 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 48 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 48 in Oud-Alblas bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 48 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 48 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 42.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 48 ligt rond € 667.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).