Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Ireneweg 4

2969BD Oud-Alblas

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.634
+7,8%
[ € 343.758 – € 437.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.563[ € 359.635 – € 397.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.090[ € 382.652 – € 422.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.634 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,6%
+€ 28.25912 maanden +7,8%
+€ 14.22012 mnd vs. NL +3,9%
Prinses Ireneweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.634 voor Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.090. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.634.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ireneweg 4
€ 403.090[ € 382.652 – € 422.930 ]
Verkoper houdt over€ 397.406−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.302+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Ireneweg 4
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 378.563[ € 359.635 – € 397.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ireneweg 4 adviseren wij in een bod van € 403.090, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.563 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.090+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.245+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ireneweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ireneweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.634
Verwachte verkoopprijs€ 403.090
Verwachte vraagprijs€ 378.563
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.634 is Prinses Ireneweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Ireneweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas.

Wat is Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas waard?
Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.634 (bandbreedte € 343.758 – € 437.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 378.563 (bandbreedte € 359.635 – € 397.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas?
Voor Prinses Ireneweg 4 adviseren wij een bod van € 403.090 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ireneweg 4 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ireneweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ireneweg 4 ligt rond € 390.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ireneweg 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ireneweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.