Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 22

2969BE Oud-Alblas

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.704
+7,8%
[ € 622.780 – € 792.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.932[ € 656.385 – € 725.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.884[ € 688.548 – € 761.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.704 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds september +0,6%
+€ 51.19612 maanden +7,8%
+€ 25.76212 mnd vs. NL +3,9%
Prinses Margrietlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.704 voor Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.704.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 22
€ 724.884[ € 688.548 – € 761.027 ]
Verkoper houdt over€ 715.660−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.532+€ 16.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 22
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 690.932[ € 656.385 – € 725.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 22 adviseren wij in een bod van € 724.884, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.932 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.704+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.884+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.128+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 690.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 707.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.704
Verwachte verkoopprijs€ 724.884
Verwachte vraagprijs€ 690.932
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 32, 2969AT Oud-Alblas
Oosteinde 32
2021 · 187 m²
€ 885.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.704 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas.

Wat is Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas waard?
Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.704 (bandbreedte € 622.780 – € 792.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 690.932 (bandbreedte € 656.385 – € 725.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas?
Voor Prinses Margrietlaan 22 adviseren wij een bod van € 724.884 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 22 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 22 ligt rond € 707.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.