Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 7

2969BE Oud-Alblas

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.665
+7,8%
[ € 378.105 – € 481.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.206[ € 396.346 – € 438.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.496[ € 420.127 – € 464.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.665 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,6%
+€ 31.08212 maanden +7,8%
+€ 15.64012 mnd vs. NL +3,9%
Prinses Margrietlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.665 voor Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.496. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.665.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 7
€ 442.496[ € 420.127 – € 464.350 ]
Verkoper houdt over€ 436.379−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.496+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 7
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 417.206[ € 396.346 – € 438.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 7 adviseren wij in een bod van € 442.496, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.206 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.665+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.496+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.621+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 429.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.665
Verwachte verkoopprijs€ 442.496
Verwachte vraagprijs€ 417.206
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Alblas-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas.

Wat is Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas waard?
Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.665 (bandbreedte € 378.105 – € 481.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 417.206 (bandbreedte € 396.346 – € 438.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas?
Voor Prinses Margrietlaan 7 adviseren wij een bod van € 442.496 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 7 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 7 ligt rond € 429.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.