Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2

2969BG Oud-Alblas

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.836
+7,8%
[ € 542.816 – € 690.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.379[ € 572.260 – € 632.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.640[ € 599.728 – € 662.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.836 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,6%
+€ 44.62212 maanden +7,8%
+€ 22.45412 mnd vs. NL +3,9%
Schoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.836 voor Schoolstraat 2 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.640. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.836.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2
€ 631.640[ € 599.728 – € 662.858 ]
Verkoper houdt over€ 623.442−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.423+€ 14.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 602.379[ € 572.260 – € 632.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 631.640, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.379 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.836+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.640+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.222+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 602.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Oud-Alblas bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 616.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.836
Verwachte verkoopprijs€ 631.640
Verwachte vraagprijs€ 602.379
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.836 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Oud-Alblas.

Wat is Schoolstraat 2 in Oud-Alblas waard?
Schoolstraat 2 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.836 (bandbreedte € 542.816 – € 690.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 602.379 (bandbreedte € 572.260 – € 632.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Oud-Alblas?
Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 631.640 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Oud-Alblas bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 616.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.