Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorwetering 5

2969BJ Oud-Alblas

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.829
+7,8%
[ € 523.450 – € 666.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.756[ € 548.868 – € 606.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.406[ € 581.251 – € 642.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorwetering 5 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.829 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,6%
+€ 43.03012 maanden +7,8%
+€ 21.65312 mnd vs. NL +3,9%
Voorwetering 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.829 voor Voorwetering 5 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorwetering 5 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.406. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.829.

Verwachte verkoopprijs Voorwetering 5
€ 612.406[ € 581.251 – € 642.436 ]
Verkoper houdt over€ 604.420−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.804+€ 14.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorwetering 5 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Voorwetering 5
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 577.756[ € 548.868 – € 606.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorwetering 5 adviseren wij in een bod van € 612.406, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.756 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.829+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.406+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.026+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorwetering 5 zal in bij een vraagprijs van € 577.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorwetering 5 in Oud-Alblas bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 594.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorwetering 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.829
Verwachte verkoopprijs€ 612.406
Verwachte vraagprijs€ 577.756
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.829 ligt Voorwetering 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorwetering 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorwetering 5 in Oud-Alblas.

Wat is Voorwetering 5 in Oud-Alblas waard?
Voorwetering 5 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.829 (bandbreedte € 523.450 – € 666.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorwetering 5 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Voorwetering 5 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 577.756 (bandbreedte € 548.868 – € 606.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorwetering 5 in Oud-Alblas?
Voor Voorwetering 5 adviseren wij een bod van € 612.406 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorwetering 5 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Voorwetering 5 in Oud-Alblas bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorwetering 5 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorwetering 5 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorwetering 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Voorwetering 5 ligt rond € 594.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorwetering 5?
Huishoudens in de buurt van Voorwetering 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.