Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 14

2969BK Oud-Alblas

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.453
+7,8%
[ € 638.399 – € 812.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.217[ € 672.806 – € 743.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.109[ € 705.773 – € 780.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 14 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.453 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds september +0,6%
+€ 52.48012 maanden +7,8%
+€ 26.40812 mnd vs. NL +3,9%
Westeinde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.453 voor Westeinde 14 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 14 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.109. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.453.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 14
€ 743.109[ € 705.773 – € 780.066 ]
Verkoper houdt over€ 733.685−€ 9.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.121+€ 17.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 14 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 14
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 708.217[ € 672.806 – € 743.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 14 adviseren wij in een bod van € 743.109, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.217 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.453+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.109+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.264+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 14 zal in bij een vraagprijs van € 708.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 14 in Oud-Alblas bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 725.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.453
Verwachte verkoopprijs€ 743.109
Verwachte vraagprijs€ 708.217
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-West→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-West besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Oud-Alblas-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 6, 2969BK Oud-Alblas
Westeinde 6
1920 · 110 m²
€ 746.392
Straatbeeld van Westeinde 37, 2969BM Oud-Alblas
Westeinde 37
1800 · 422 m²
€ 1.280.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.453 zit Westeinde 14 in het middensegment van Oud-Alblas-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 14 in Oud-Alblas.

Wat is Westeinde 14 in Oud-Alblas waard?
Westeinde 14 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.453 (bandbreedte € 638.399 – € 812.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 14 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 14 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 708.217 (bandbreedte € 672.806 – € 743.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 14 in Oud-Alblas?
Voor Westeinde 14 adviseren wij een bod van € 743.109 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 14 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 14 in Oud-Alblas bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 14 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 14 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-West is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 14 ligt rond € 725.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 14?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.