Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 9

2969BK Oud-Alblas

Te koop
335 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.394
+7,8%
[ € 941.067 – € 1.197.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.458[ € 1.040.392 – € 1.149.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 9 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.394 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.671Sinds september +0,6%
+€ 77.36112 maanden +7,8%
+€ 38.92812 mnd vs. NL +3,9%
Westeinde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.394 voor Westeinde 9 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 9 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.458. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.394.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 9
€ 1.094.458[ € 1.040.392 – € 1.149.908 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.169−€ 13.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.497+€ 24.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.169

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 9 in Oud-Alblas staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Vraagprijs Westeinde 9
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 847.225[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 9 adviseren wij in een bod van € 1.094.458, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.394+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.458+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.181+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 9 in Oud-Alblas bedragen € 5.440 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.230
OZB€ 65
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.882.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.394
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.458
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-West→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-West besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Oud-Alblas-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 38, 2969AT Oud-Alblas
Oosteinde 38
1895 · 255 m²
€ 519.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.394 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 9 in Oud-Alblas.

Wat is Westeinde 9 in Oud-Alblas waard?
Westeinde 9 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.394 (bandbreedte € 941.067 – € 1.197.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-West.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 9 in Oud-Alblas?
Westeinde 9 in Oud-Alblas staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 9 in Oud-Alblas?
Voor Westeinde 9 adviseren wij een bod van € 1.094.458 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 9 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 9 in Oud-Alblas bedragen € 5.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.230 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 9 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 9 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 77.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-West is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 9 ligt rond € 1.069.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 9?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.