Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 50a

2969BM Oud-Alblas

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.226
+7,8%
[ € 692.759 – € 881.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.147[ € 729.740 – € 806.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.779[ € 766.227 – € 846.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 50a in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.226 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +0,6%
+€ 56.94812 maanden +7,8%
+€ 28.65612 mnd vs. NL +3,9%
Westeinde 50a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.226 voor Westeinde 50a in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 50a in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.779. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.226.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 50a
€ 806.779[ € 766.227 – € 846.882 ]
Verkoper houdt over€ 796.654−€ 10.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.065+€ 18.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 50a in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 50a
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 768.147[ € 729.740 – € 806.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 50a adviseren wij in een bod van € 806.779, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 768.147 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.226+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.779+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.118+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 50a zal in bij een vraagprijs van € 768.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 50a in Oud-Alblas bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 787.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 50a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.226
Verwachte verkoopprijs€ 806.779
Verwachte vraagprijs€ 768.147
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-West→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-West besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Oud-Alblas-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiwijk 3, 2969LA Oud-Alblas
Kooiwijk 3
1957 · 157 m²
€ 873.288
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.226 ligt Westeinde 50a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Alblas-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 50a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 50a in Oud-Alblas.

Wat is Westeinde 50a in Oud-Alblas waard?
Westeinde 50a in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.226 (bandbreedte € 692.759 – € 881.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 50a in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 50a in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 768.147 (bandbreedte € 729.740 – € 806.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 50a in Oud-Alblas?
Voor Westeinde 50a adviseren wij een bod van € 806.779 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 50a in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 50a in Oud-Alblas bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 50a in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 50a in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 50a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-West is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 50a ligt rond € 787.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 50a?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 50a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.