Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 10

2969BT Oud-Alblas

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.050
+7,8%
[ € 520.124 – € 661.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.225[ € 545.514 – € 602.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.368[ € 577.699 – € 638.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.050 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,6%
+€ 42.75712 maanden +7,8%
+€ 21.51512 mnd vs. NL +3,9%
Wilgenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.050 voor Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.368. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.050.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 10
€ 608.368[ € 577.699 – € 638.509 ]
Verkoper houdt over€ 600.426−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.685+€ 14.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 10
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 574.225[ € 545.514 – € 602.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 608.368, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.225 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.050+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.368+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.786+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 574.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 591.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.050
Verwachte verkoopprijs€ 608.368
Verwachte vraagprijs€ 574.225
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.050 ligt Wilgenlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas.

Wat is Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas waard?
Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.050 (bandbreedte € 520.124 – € 661.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 574.225 (bandbreedte € 545.514 – € 602.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas?
Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij een bod van € 608.368 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 10 ligt rond € 591.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.