Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 16

2969BT Oud-Alblas

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.845
+7,8%
[ € 621.144 – € 790.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.724[ € 687.620 – € 760.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.845 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +0,6%
+€ 51.06112 maanden +7,8%
+€ 25.69412 mnd vs. NL +3,9%
Wilgenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.845 voor Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.845.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 16
€ 722.724[ € 687.620 – € 760.001 ]
Verkoper houdt over€ 713.524−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.328+€ 16.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 16
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 722.724, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.845+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.724+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.860+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 705.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.845
Verwachte verkoopprijs€ 722.724
Verwachte vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.845 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas.

Wat is Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas waard?
Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.845 (bandbreedte € 621.144 – € 790.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 690.000 (bandbreedte € 655.500 – € 724.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas?
Voor Wilgenlaan 16 adviseren wij een bod van € 722.724 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 16 ligt rond € 705.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.