Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 19

2969CA Oud-Alblas

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.153
+7,8%
[ € 362.695 – € 461.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.308[ € 380.293 – € 420.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.347[ € 402.730 – € 445.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 19 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.153 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,6%
+€ 29.81512 maanden +7,8%
+€ 15.00312 mnd vs. NL +3,9%
Berkenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.153 voor Berkenlaan 19 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 19 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.347. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.153.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 19
€ 424.347[ € 402.730 – € 445.122 ]
Verkoper houdt over€ 418.429−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.984+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 19 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 19
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 400.308[ € 380.293 – € 420.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 424.347, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.308 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.153+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.347+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.564+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 19 in Oud-Alblas bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 412.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.153
Verwachte verkoopprijs€ 424.347
Verwachte vraagprijs€ 400.308
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Alblas-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 19 in Oud-Alblas.

Wat is Berkenlaan 19 in Oud-Alblas waard?
Berkenlaan 19 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.153 (bandbreedte € 362.695 – € 461.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 19 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 19 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 400.308 (bandbreedte € 380.293 – € 420.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 19 in Oud-Alblas?
Voor Berkenlaan 19 adviseren wij een bod van € 424.347 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 19 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 19 in Oud-Alblas bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 19 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 19 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 19 ligt rond € 412.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.