Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Johan Frisostraat 3

2969CB Oud-Alblas

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.059
+7,8%
[ € 542.132 – € 689.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.048[ € 570.996 – € 631.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.445[ € 599.546 – € 662.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.059 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +0,6%
+€ 44.56612 maanden +7,8%
+€ 22.42612 mnd vs. NL +3,9%
Prins Johan Frisostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.059 voor Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.059.

Verwachte verkoopprijs Prins Johan Frisostraat 3
€ 631.445[ € 599.546 – € 662.655 ]
Verkoper houdt over€ 623.249−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.224+€ 14.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Johan Frisostraat 3
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 601.048[ € 570.996 – € 631.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Johan Frisostraat 3 adviseren wij in een bod van € 631.445, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.048 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.059+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.445+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.017+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Johan Frisostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 601.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 616.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Johan Frisostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.059
Verwachte verkoopprijs€ 631.445
Verwachte vraagprijs€ 601.048
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Straatbeeld van Beemdweg 10, 2969CD Oud-Alblas
Beemdweg 10
1993 · 233 m²
€ 398.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Johan Frisostraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.059 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Johan Frisostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas.

Wat is Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas waard?
Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.059 (bandbreedte € 542.132 – € 689.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 601.048 (bandbreedte € 570.996 – € 631.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas?
Voor Prins Johan Frisostraat 3 adviseren wij een bod van € 631.445 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 3 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Johan Frisostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Prins Johan Frisostraat 3 ligt rond € 616.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Johan Frisostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Johan Frisostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.