Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Boudet van Damstraat 11

2969HZ Oud-Alblas

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.475
+7,8%
[ € 401.698 – € 511.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.643[ € 421.461 – € 465.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.679[ € 445.906 – € 492.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.475 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,6%
+€ 33.02212 maanden +7,8%
+€ 16.61712 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Boudet van Damstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.475 voor Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.475.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Boudet van Damstraat 11
€ 469.679[ € 445.906 – € 492.843 ]
Verkoper houdt over€ 463.263−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.223+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Boudet van Damstraat 11
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 443.643[ € 421.461 – € 465.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Boudet van Damstraat 11 adviseren wij in een bod van € 469.679, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.643 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.475+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.679+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.163+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Boudet van Damstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 456.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Boudet van Damstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.475
Verwachte verkoopprijs€ 469.679
Verwachte vraagprijs€ 443.643
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 32, 2969AT Oud-Alblas
Oosteinde 32
2021 · 187 m²
€ 885.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Boudet van Damstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Alblas-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Boudet van Damstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas.

Wat is Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas waard?
Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.475 (bandbreedte € 401.698 – € 511.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 443.643 (bandbreedte € 421.461 – € 465.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas?
Voor Burgemeester Boudet van Damstraat 11 adviseren wij een bod van € 469.679 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Boudet van Damstraat 11 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Boudet van Damstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Boudet van Damstraat 11 ligt rond € 456.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Boudet van Damstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Boudet van Damstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.