Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiwijk 5a

2969LA Oud-Alblas

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.690
+7,8%
[ € 846.287 – € 1.077.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.092[ € 894.037 – € 988.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.739[ € 933.375 – € 1.031.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiwijk 5a in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.690 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.999Sinds september +0,6%
+€ 69.56912 maanden +7,8%
+€ 35.00712 mnd vs. NL +3,9%
Kooiwijk 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.690 voor Kooiwijk 5a in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiwijk 5a in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.739. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 961.690.

Verwachte verkoopprijs Kooiwijk 5a
€ 982.739[ € 933.375 – € 1.031.625 ]
Verkoper houdt over€ 970.679−€ 12.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.544+€ 21.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiwijk 5a in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiwijk 5a
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 941.092[ € 894.037 – € 988.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiwijk 5a adviseren wij in een bod van € 982.739, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 941.092 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.690+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.739+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.876+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiwijk 5a zal in bij een vraagprijs van € 941.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiwijk 5a in Oud-Alblas bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 961.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.703
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiwijk 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.690
Verwachte verkoopprijs€ 982.739
Verwachte vraagprijs€ 941.092
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Buitengebied-Noord→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
B (25%)
C (75%)

Wonen in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,9 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdweg 10, 2969CD Oud-Alblas
Beemdweg 10
1993 · 233 m²
€ 398.326
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooiwijk 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 961.690 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kooiwijk 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiwijk 5a in Oud-Alblas.

Wat is Kooiwijk 5a in Oud-Alblas waard?
Kooiwijk 5a in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.690 (bandbreedte € 846.287 – € 1.077.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiwijk 5a in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Kooiwijk 5a in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 941.092 (bandbreedte € 894.037 – € 988.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiwijk 5a in Oud-Alblas?
Voor Kooiwijk 5a adviseren wij een bod van € 982.739 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiwijk 5a in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiwijk 5a in Oud-Alblas bedragen € 4.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.703 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiwijk 5a in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiwijk 5a in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 69.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiwijk 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Kooiwijk 5a ligt rond € 961.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiwijk 5a?
Huishoudens in de buurt van Kooiwijk 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).