Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 6

2969LC Oud-Alblas

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.876
+7,8%
[ € 648.451 – € 825.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.035[ € 683.083 – € 754.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.160[ € 717.237 – € 792.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 6 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.876 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +0,6%
+€ 53.30612 maanden +7,8%
+€ 26.82412 mnd vs. NL +3,9%
Heiweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.876 voor Heiweg 6 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 6 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.160. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.876.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 6
€ 755.160[ € 717.237 – € 792.736 ]
Verkoper houdt over€ 745.603−€ 9.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.413+€ 17.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 6 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 6
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 719.035[ € 683.083 – € 754.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 6 adviseren wij in een bod van € 755.160, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.035 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.876+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.160+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.918+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 719.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 6 in Oud-Alblas bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 736.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte1.750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.876
Verwachte verkoopprijs€ 755.160
Verwachte vraagprijs€ 719.035
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Buitengebied-Noord→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
B (25%)
C (75%)

Wonen in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,9 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdweg 10, 2969CD Oud-Alblas
Beemdweg 10
1993 · 233 m²
€ 398.326
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.876 ligt Heiweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heiweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 6 in Oud-Alblas.

Wat is Heiweg 6 in Oud-Alblas waard?
Heiweg 6 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.876 (bandbreedte € 648.451 – € 825.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 6 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 6 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 719.035 (bandbreedte € 683.083 – € 754.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 6 in Oud-Alblas?
Voor Heiweg 6 adviseren wij een bod van € 755.160 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 6 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 6 in Oud-Alblas bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 6 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 6 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Buitengebied-Noord is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 6 ligt rond € 736.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 6?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).