Woningwaarde Prinses Irenestraat 5

3261AP Oud-Beijerland

474 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 1.292Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.560

+14,5%

[ € 539.053 – € 686.067 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.707[ € 567.822 – € 627.592 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 627.782[ € 596.213 – € 658.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.560 (€ 1.292 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.871Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 77.55612 maanden +14,5%+14,5%

+€ 56.82912 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Prinses Irenestraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.560 voor Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.782. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.560.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 5

€ 627.782[ € 596.213 – € 658.972 ]

Verkoper houdt over€ 619.626−€ 8.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 642.488+€ 14.706 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.782

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.261 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 5

Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.

€ 597.707[ € 567.822 – € 627.592 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.261[ € 1.198 – € 1.324 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk

€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 627.782, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.707 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.560+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.782+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 659.171+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 597.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 612.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 813.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.204/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996

OZB€ 42

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.204

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte474 m²

Perceeloppervlakte368 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.560

Verwachte verkoopprijs€ 627.782

Verwachte vraagprijs€ 597.707

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→

PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (12%)

C (19%)

D (9%)

E (8%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.560 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland.

Wat is Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland waard?

Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.560 (bandbreedte € 539.053 – € 686.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 597.707 (bandbreedte € 567.822 – € 627.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.292.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland?

Voor Prinses Irenestraat 5 adviseren wij een bod van € 627.782 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 5 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 77.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 5 ligt rond € 612.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 5?

Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.