Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemsingel 30

3261BD Oud-Beijerland

Te koop
261 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 6.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.623.048
+13,7%
[ € 1.428.282 – € 1.817.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.657.986[ € 1.581.921 – € 1.748.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.623.048 (€ 6.219 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.207Sinds juli +1,1%
+€ 196.11612 maanden +13,7%
+€ 145.71612 mnd vs. NL +10,2%
Boezemsingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.623.048 voor Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.657.986. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.623.048.

Verwachte verkoopprijs Boezemsingel 30
€ 1.657.986[ € 1.581.921 – € 1.748.439 ]
Verkoper houdt over€ 1.638.498−€ 19.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.693.296+€ 35.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.657.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.638.498

Wat is de vraagprijs?

Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Boezemsingel 30
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 778.816[ € 339.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemsingel 30 adviseren wij in een bod van € 1.657.986, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.623.048+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.657.986+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.740.885+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemsingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland bedragen € 8.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.623.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.937
OZB€ 110
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.857.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemsingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.623.048
Verwachte verkoopprijs€ 1.657.986
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 12, 3261BV Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 12
1970 · 136 m²
€ 616.960
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Van den Bergstraat 40, 3263EB Oud-Beijerland
Van den Bergstraat 40
1988 · 185 m²
€ 763.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezemsingel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.623.048 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boezemsingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland.

Wat is Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland waard?
Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.623.048 (bandbreedte € 1.428.282 – € 1.817.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de vraagprijs van Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland?
Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland?
Voor Boezemsingel 30 adviseren wij een bod van € 1.657.986 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland bedragen € 8.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.623.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.937 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemsingel 30 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 196.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemsingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Boezemsingel 30 ligt rond € 1.623.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemsingel 30?
Huishoudens in de buurt van Boezemsingel 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.