Woningwaarde Rembrandtstraat 9A

3262HN Oud-Beijerland

Te koop

213 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

1969Bouwjaar

€ 4.762Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.014.274

+14,5%

[ € 892.561 – € 1.135.987 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.036.593[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.274 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.378Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 128.41712 maanden +14,5%+14,5%

+€ 94.09812 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Rembrandtstraat 9A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.274 voor Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.036.593. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.274.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 9A

€ 1.036.593[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Verkoper houdt over€ 1.023.940−€ 12.653 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.059.475+€ 22.882 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.036.593

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.403

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.023.940

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Vraagprijs Rembrandtstraat 9A

Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk

€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 9A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.036.593, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.274+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.036.593+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.088.423+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 9A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland bedragen € 5.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.214.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.133/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.960

OZB€ 69

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.133

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.624 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.274

Verwachte verkoopprijs€ 1.036.593

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→

PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (29%)

D (11%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.274 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland.

Wat is Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland waard?

Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.274 (bandbreedte € 892.561 – € 1.135.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.

Wat is de vraagprijs van Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland?

Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.762.

Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland?

Voor Rembrandtstraat 9A adviseren wij een bod van € 1.036.593 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland bedragen € 5.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.960 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 9A in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 128.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 9A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 9A ligt rond € 1.014.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 9A?

Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.