Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland

Woningwaarde Breughelstraat 15

3262TB Oud-Beijerland

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.443
+13,7%
[ € 367.350 – € 467.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.462[ € 385.189 – € 425.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.778[ € 407.915 – € 450.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.443 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds juli +1,1%
+€ 50.44012 maanden +13,7%
+€ 37.47712 mnd vs. NL +10,2%
Breughelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.443 voor Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.443.

Verwachte verkoopprijs Breughelstraat 15
€ 429.778[ € 407.915 – € 450.853 ]
Verkoper houdt over€ 423.800−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.524+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Breughelstraat 15
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 405.462[ € 385.189 – € 425.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 778.816[ € 339.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breughelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 429.778, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.462 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.443+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.778+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.267+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breughelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 405.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breughelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.443
Verwachte verkoopprijs€ 429.778
Verwachte vraagprijs€ 405.462
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Ranonkelstraat 12, 3261BV Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 12
1970 · 136 m²
€ 616.960
Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 90 m²
€ 433.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breughelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breughelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland.

Wat is Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland waard?
Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.443 (bandbreedte € 367.350 – € 467.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland is in augustus 2026 € 405.462 (bandbreedte € 385.189 – € 425.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland?
Voor Breughelstraat 15 adviseren wij een bod van € 429.778 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breughelstraat 15 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 50.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breughelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Breughelstraat 15 ligt rond € 417.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breughelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Breughelstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.