Woningwaarde Breitnerstraat 15

3262HB Oud-Beijerland

119 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.898Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 344.817

+13,5%

[ € 303.439 – € 386.195 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 333.987[ € 317.288 – € 350.686 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 355.998[ € 337.912 – € 373.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.817 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.868Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 40.94512 maanden +13,5%+13,5%

+€ 28.05912 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Breitnerstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.817 voor Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 355.998. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.817.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 15

€ 355.998[ € 337.912 – € 373.481 ]

Verkoper houdt over€ 350.832−€ 5.166 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 365.268+€ 9.270 kosten koper

Verkoopprijs€ 355.998

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 350.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 333.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 15

Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.

€ 333.987[ € 317.288 – € 350.686 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]

Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland

€ 687.394[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 355.998, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.987 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.817+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 355.998+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 373.798+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 333.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 344.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 172.000€ 517.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.758/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.758

Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.822 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.817

Verwachte verkoopprijs€ 355.998

Verwachte vraagprijs€ 333.987

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→

PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (12%)

C (30%)

D (12%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

van Wassenaerstraat 12

van Wassenaerstraat 12

1968 · 99 m²

€ 425.001

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.817 is Breitnerstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland.

Wat is Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland waard?

Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.817 (bandbreedte € 303.439 – € 386.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland is in juni 2026 € 333.987 (bandbreedte € 317.288 – € 350.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.

Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland?

Voor Breitnerstraat 15 adviseren wij een bod van € 355.998 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 15 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 15 ligt rond € 344.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.