Huiswaardemeter

Woningwaarde W. van Vlietstraat 1

3262GM Oud-Beijerland

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.550
+13,7%
[ € 405.284 – € 515.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.529[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.550 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.166Sinds juli +1,1%
+€ 55.64912 maanden +13,7%
+€ 41.34812 mnd vs. NL +10,2%
W. van Vlietstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.550 voor W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.529. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.550.

Verwachte verkoopprijs W. van Vlietstraat 1
€ 473.529[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 467.070−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.150+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.070

Wat is de vraagprijs?

W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Vraagprijs W. van Vlietstraat 1
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 778.816[ € 339.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. van Vlietstraat 1 adviseren wij in een bod van € 473.529, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.550+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.529+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.205+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. van Vlietstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 460.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. van Vlietstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.550
Verwachte verkoopprijs€ 473.529
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Ranonkelstraat 12, 3261BV Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 12
1970 · 136 m²
€ 616.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.550 zit W. van Vlietstraat 1 in het middensegment van Oud-Beijerland Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over W. van Vlietstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland.

Wat is W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland waard?
W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.550 (bandbreedte € 405.284 – € 515.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland?
W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland?
Voor W. van Vlietstraat 1 adviseren wij een bod van € 473.529 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. van Vlietstraat 1 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 55.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. van Vlietstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van W. van Vlietstraat 1 ligt rond € 460.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. van Vlietstraat 1?
Huishoudens in de buurt van W. van Vlietstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.