Huiswaardemeter
Straatbeeld van Israëlsdreef 32, 3262NA Oud-Beijerland

Woningwaarde Israëlsdreef 32

3262NA Oud-Beijerland

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.333
+14,5%
[ € 452.613 – € 576.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.071[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.333 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.770Sinds september +1,1%
+€ 65.11912 maanden +14,5%
+€ 47.71612 mnd vs. NL +10,6%
Israëlsdreef 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.333 voor Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.071. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.333.

Verwachte verkoopprijs Israëlsdreef 32
€ 529.071[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 522.001−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.802+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.001

Wat is de vraagprijs?

Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Vraagprijs Israëlsdreef 32
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlsdreef 32 adviseren wij in een bod van € 529.071, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.333+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.071+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.525+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlsdreef 32 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 514.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlsdreef 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.333
Verwachte verkoopprijs€ 529.071
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.333 ligt Israëlsdreef 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Israëlsdreef 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland.

Wat is Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland waard?
Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.333 (bandbreedte € 452.613 – € 576.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland?
Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland?
Voor Israëlsdreef 32 adviseren wij een bod van € 529.071 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlsdreef 32 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 65.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlsdreef 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Israëlsdreef 32 ligt rond € 514.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlsdreef 32?
Huishoudens in de buurt van Israëlsdreef 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.