Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Kroesenring 23

3261CD Oud-Beijerland

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.569
+14,5%
[ € 586.581 – € 746.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.422[ € 617.901 – € 682.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.117[ € 648.796 – € 717.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.569 (€ 6.230 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.477Sinds september +1,1%
+€ 84.39412 maanden +14,5%
+€ 61.84012 mnd vs. NL +10,6%
Dokter Kroesenring 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.569 voor Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.117. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.569.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kroesenring 23
€ 683.117[ € 648.796 – € 717.090 ]
Verkoper houdt over€ 674.353−€ 8.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.929+€ 15.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.079 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Kroesenring 23
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 650.422[ € 617.901 – € 682.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.079[ € 5.775 – € 6.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kroesenring 23 adviseren wij in een bod van € 683.117, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.422 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.569+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.117+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.273+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kroesenring 23 zal in bij een vraagprijs van € 650.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 666.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kroesenring 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.569
Verwachte verkoopprijs€ 683.117
Verwachte vraagprijs€ 650.422
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Kroesenring 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.569 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Kroesenring 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland.

Wat is Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland waard?
Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.569 (bandbreedte € 586.581 – € 746.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 650.422 (bandbreedte € 617.901 – € 682.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland?
Voor Dokter Kroesenring 23 adviseren wij een bod van € 683.117 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kroesenring 23 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 84.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kroesenring 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kroesenring 23 ligt rond € 666.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kroesenring 23?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kroesenring 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.