Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Van Dongenkade 1

3261CK Oud-Beijerland

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.282
+14,5%
[ € 416.488 – € 530.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.801[ € 437.761 – € 483.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.621[ € 463.151 – € 511.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.282 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.309Sinds september +1,1%
+€ 59.92212 maanden +14,5%
+€ 43.90812 mnd vs. NL +10,6%
Dokter Van Dongenkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.282 voor Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.621. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 473.282.

Verwachte verkoopprijs Dokter Van Dongenkade 1
€ 486.621[ € 463.151 – € 511.904 ]
Verkoper houdt over€ 480.018−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.503+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Van Dongenkade 1
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 460.801[ € 437.761 – € 483.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Van Dongenkade 1 adviseren wij in een bod van € 486.621, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 460.801 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.282+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.621+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.952+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Van Dongenkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 460.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 473.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Van Dongenkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.282
Verwachte verkoopprijs€ 486.621
Verwachte vraagprijs€ 460.801
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Van Dongenkade 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Croonenburghwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Van Dongenkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland.

Wat is Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland waard?
Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.282 (bandbreedte € 416.488 – € 530.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 460.801 (bandbreedte € 437.761 – € 483.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland?
Voor Dokter Van Dongenkade 1 adviseren wij een bod van € 486.621 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Van Dongenkade 1 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 59.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Van Dongenkade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Van Dongenkade 1 ligt rond € 473.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Van Dongenkade 1?
Huishoudens in de buurt van Dokter Van Dongenkade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.